Липецк, Звёздная улица, 13/2

Ваше обращением №78501 по вопросу ремонта дорожного покрытия во дворе дома № 13/2 по ул. Звездной, рассмотрено. Сообщаем, что границы и размер земельного участка во дворе д.13/2 по ул. Звездной, кадастровым номером не определен, межевание земельного участка не проведено. Ремонт асфальтобетонного покрытия не включен в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. Кроме того, работы по ремонту и восстановлению разрушенных участков тротуаров, проездов, указанные в приложении № 7 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", носят рекомендательный характер. В соответствии со статьей 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Территория, на которой расположен многоквартирный дом, является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (или домов), однако эту процедуру необходимо оформить в юридическом порядке, поставив участок общей долевой собственности на кадастровый учет. Порядок мероприятия регламентируется нормами закона, касающегося государственной регистрации прав на недвижимость (Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ). Вместе с тем, в соответствии с Законом Липецкой области от 26.12.2014 № 357-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области» полномочия по распоряжению землями, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Липецка, относятся к компетенции органов государственной власти и осуществляются управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области. Таким образом, по вопросу формирования пакета документов на оформление земельного участка на территории города Липецка жителям следует обратиться в управление имущественных и земельных отношений администрации города Липецка (г. Липецк, пл. Театральная, д. 1, тел. +7(4742)23-91-23). После проведения процедуры межевания территории и постановки на кадастровый учет на праве собственности собственниками помещений многоквартирного дома, необходимо принять решение об обслуживании придомовой территории, в том числе решение об обслуживании автомобильной дороги и пешеходных коммуникаций, определения способа финансирования работ. Решение должно быть принято большинством собственников многоквартирного дома и оформлено протоколом общего собрания в соответствии со статьей 45 ЖК РФ. Кворум при принятии решения должен превышать 50 %. Стоит отметить, что денежные средства на обеспечение дорожной деятельности в части капитального ремонта и ремонта дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов, в рамках муниципальной программы «Развитие транспорта и дорожного хозяйства города Липецка на 2017-2022 годы» не выделяются с 2019 года. Для сведения сообщаем, что в настоящее время работы по благоустройству дворовых территорий, в том числе связанные с ремонтом асфальтобетонного покрытия, могут быть выполнены за счет средств городского бюджета в ходе реализации наказов избирателей города Липецка, либо в ходе инициативного бюджетирования территориального общественного самоуправления. С предложениями по благоустройству жителям необходимо обращаться в управление Советским округом администрации города Липецка (г. Липецк, ул. Космонавтов, д. 56А, телефон: +7 (4742) 30-94-85).